Thị trường cổ phiếu lúc này, và trong ngắn hạn sắp tới, có lẽ phải cạnh tranh với thị trường bất động sản trong việc thu hút dòng tiền. Đấy chắc hẳn là một lực cản đáng kể, nhưng nhìn xa hơn khoảng thời gian này lại là một triển vọng đầy thú vị.

Như đã báo cáo đến quý Nhà đầu tư, tỷ suất lợi nhuận của Octopus trong tháng 9 đạt -2.34%, trong khi VN-Index +0.32%.

Bước sang tháng 10, tính đến kết phiên giao dịch ngày 18, tỷ suất lợi nhuận của chúng ta trong tháng là -2.88%, so sánh với mức -0.19% của chỉ số đại diện thị trường.

Lũy kế năm nay đến ngày 18/10, hiệu quả đầu tư của Octopus là tương đương với mức tăng của chỉ số tham chiếu VN-Index. Tuy vậy, sự thua sút về thành tích ngắn hạn được nhìn thấy, do biến động thị giá của khoản đầu tư lớn nhất trong danh mục.

Sự trồi sụt là đặc tính của thị trường cổ phiếu, đặc biệt trong ngắn hạn, do thị hiếu thay đổi hoặc do xu hướng thông tin trong giai đoạn đó nghiêng theo chiều hướng ít lạc quan hơn đối với một cổ phiếu, hay một doanh nghiệp bất kỳ.

Những dịch chuyển giá ngắn hạn của cổ phiếu không làm thay đổi đánh giá của Octopus về triển vọng của doanh nghiệp mà chúng tôi đầu tư.

Triển vọng dần thú vị

Thời gian gần đây, chúng tôi quan sát về diễn biến ở lĩnh vực bất động sản, và nhận thấy rằng thị trường ngày càng ấm lên rõ rệt.

Thanh khoản giao dịch nhà đất cải thiện. Sự quan tâm của người mua tăng. Các chủ đầu tư có tiềm lực – mà chủ yếu là khối ngoại – bắt đầu đưa ra thị trường các dự án mới, với giá bán cao nhưng vẫn được đón nhận tốt. Quan trọng hơn, chúng tôi nhận thấy rằng các ngân hàng đang nới lỏng điều kiện cho vay nhà đất, song song với duy trì lãi suất cho vay thấp.

Các quy định mới trong lĩnh vực bất động sản (các Luật Nhà ở, Đất Đai, Kinh doanh Bất động sản) vẫn cần thêm thời gian để đi vào thực tiễn. Chúng tôi sẽ theo dõi cẩn thận những diễn biến liên quan.

Tựu chung, quan sát chủ quan của Octopus là tình hình ở thị trường bất động sản đang cho thấy sự tốt lên theo từng quý, thậm chí từng tháng. Đây là một điều kiện cần thiết để khuyến khích tín dụng và tiêu dùng, nghĩa là tốt hơn cho nền kinh tế, và sau nữa là tốt hơn cho thị trường chứng khoán.

Còn ở giai đoạn trước mắt, và ngắn hạn sắp tới, một vấn đề mà thị trường cổ phiếu phải đối mặt là sự cạnh tranh với thị trường bất động sản trong việc thu hút dòng tiền tìm kiếm kênh sinh lợi. Nhưng như chúng tôi lưu ý bên trên, nhìn xa hơn giai đoạn này là một cơ hội đầy thú vị.

Octopus đang tiến hành các giao dịch cần thiết để cấu trúc lại danh mục theo hướng phù hợp, nhằm tận dụng được những dịch chuyển mà chúng tôi đề cập bên trên.